Хотите жить за городом, но не готовы приобрести собственный дом? Оптимальным выходом станет аренда коттеджа. В Подмосковье огромный выбор съемного жилья, расположенного в чистых лесных районах, с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и высоким уровнем безопасности.
Популярные районы
Велик спрос на коттеджи в Новорижском, Рублево-Успенском, Можайском, Киевском и иных западных направлениях. Здесь прекрасная экология и хорошие дороги, много элитных коттеджных поселков. Однако и в других районах немало привлекательных предложений.
Что влияет на цену?
Разброс цен велик, от 3 тысяч долларов за жилье бизнес-класса до 50 тысяч долларов и выше. На стоимость влияет множество факторов.
Сезон. Самые высокие цены фиксируются весной и летом. Дешевле всего коттеджи обходятся зимой. Стоимость повышается в праздники — на Новый год, 8 Марта, в длительные выходные.
Удаленность от Москвы. Чем ближе МКАД, тем выше цены
Инфраструктура и безопасность. Больше ценятся коттеджи в обустроенной местности. Как правило, в поселках с магазинами, больницами и прочими благами гораздо выше уровень безопасности, что также сказывается на стоимости.
Характеристики самого коттеджа — площадь, отделка, обустроенность участка, меблировка, наличие водоема, дополнительные услуги вроде сауны и бильярда, состояние.
Длительность аренды. Снимать жилье на долгий срок и выгоднее, и спокойнее, поскольку исключаются постоянные переезды.
В среднем при долгосрочной аренде трехкомнатный дом на шести сотках земли, с простой мебелью и обычным ремонтом обойдется в сумму до 20 тысяч рублей в месяц.
До 60 тысяч рублей в месяц стоят пятикомнатные дома ближе к городу, с просторными участками и в приличном состоянии.
До 150 тысяч рублей ежемесячно просят за большие коттеджи с изысканной отделкой и хорошей меблировкой.
Более дорогие варианты — это шикарные дома с дорогим ремонтом, большим газоном, бассейном, сауной, вблизи Москвы и с развитой инфраструктурой.
Чаще всего коттеджи арендуют
- люди, желающие присмотреться к району, условиям и нюансам проживания за городом;
- те, кто нуждается во временном жилье на период ремонта собственного дома;
- приезжие, включая иностранцев, прибывшие на время по делам. Обычно это предприниматели, сотрудники крупных фирм.
Как искать коттедж?
Найти дом самостоятельно несложно при наличии времени — достаточно проанализировать множество объявлений и определиться с предпочтениями.
Поиск коттеджа через риелтора существенно снижает временные затраты, но повышает расходы — посреднику придется заплатить комиссионные, иногда довольно большие. Зато специалисты по недвижимости хорошо знают рынок и подмосковные районы, смогут учесть ваши предпочтения и правильно оформить договор аренды.
Обратите внимание!
Риелторы вряд ли возьмутся за поиск недорогих домов, затраты на просмотр вариантов могут превысить разумные пределы. Если хотите сэкономить, не гонитесь за роскошью — ищите коттедж самостоятельно.
Платите деньги только после оформления арендного договора.
Прислушайтесь к советам друзей. Замечательно, если кто-то снимал коттедж и может поделиться опытом — рассказать о поиске, владельцах, районе, соседях и прочих тонкостях.
Специалисты советуют не снимать жилье без личного осмотра, особенно на длительный срок. Многие арендаторы при выборе полагаются на риелтора, но проживание в коттеджах — это всегда множество мелочей, которые трудно учесть заранее. Увидев дом своими глазами, вы гораздо лучше сориентируетесь, подходит ли он для ваших целей.
